建築積算部門CONSTRUCTION ESTIMATE

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主業務は、官民問わずあらゆる分野の「建築・土木数量積算、並びに官庁の設計書作成と値入業務」、、「土木の設計及び入札価格の算出支援」、「建設業の電算化支援並びにソフト開発」の三本柱で構成されますが、建築・土木の数量積算業務は全体の8割程度を占めます。
近年は民間建設の精積算が減少しており、概算積算が増大しています。一発勝負の見積合せ案件の減少と入札参加業者数の減少も大きく影響しています。
設計事務所は基本設計までが主流となり、受注した施工会社が実施設計を行う傾向が強く更には実施設計に至る過程で積算業務の複雑化と多様化が進み、コスト比較や設計変更・VECDなどの頻度が多く発生することで、作業手法と工程計画や経営環境の変動が多く見られます。

私どもが積算を始めた頃は、設計図を見れば詳細図もしっかり描かれており、図面の相違も質問数も少なく、未熟だった私たちでも大変やり易い環境でした。
しかし、最近は概算案件が殆どで、積算手法の難易度も概算B~概算Dと様々です。
近年の積算は様変わりし、図面に描かれたことを活字化・数値化するに留まらず、図面上の相違や納まり、更には施工手順を考えた提案型積算が主流となり、設計事務所や施工会社の代わりができる建築積算士が求められる時代となっています。
我が社は時代の変化やお客様のニーズを受止め柔軟にお応えするため、グループ企業としての利点を最大限に活かし、グループ会社の実際の現場を見る機会を増やし、実地見学も多く実施しております。
他社では取組めない「現場直結型の積算」を目指し、長年培った専門的・実用的な技術、知識、手法を更に向上させ、日々の研修を重ね、建築技術の進歩と社会のニーズの変化に社員が一丸となり真っ向から立向かう所存です。

より早く、より正確に

建築積算部門積算会社では先駆けとなる「品質システムISO9001」を導入してまいりましたが、更なる品質の向上を図るために、知識と経験から培われた自社独自の作業手順と、第三者による各物件毎の二重チェック体制を導入し、「クレーム0」を目指しております。
建物の種類では、個人住宅から共同住宅・工場・事務所・大型店舗・複合施設、更には神社・仏閣まで様々な実績があり、概算から精積算、設計変更、VE・CD対応等、数量算出からコスト算出に対応しております。
所属スタッフは、ベテラン層・中堅層・若年層とバランスの取れた人員配置を行い、業務を通じて社員教育の実施や現場見学による育成強化も図っています。新人研修では、「積算とは何か」から始まり、建築数量積算基準や公共建築工事標準仕様の解説等を教育し、実務研修を3か月経て実践に配属するようにしております。

VE:バリューエンジニアリング 機能を高めコストとの対比により、価値を高めることです。
CD:コストダウン 物の本質を捉え価値を見直すことにより、コストを下げることです。

積算とは

積算とは、仕様書や設計図書の内容に基づき、長さ・面積・体積・重さ・箇所等で表記しながら数量化と活字化を行い、工事費に必要な数量と原価を予測する作業になります。
作業期間は、積算後の施工現場で1年~2年の工期を掛けて建設しますが、積算業務は1週間~10日程度で数量を算出して明細書を作成。
値入れ作業がその後1週間~10日要し、更には検討・VECD 作業に1週間から10日を要しすべての業務が完了となります。

業務内容

  • 構造積算

    躯体

    鉄骨

  • 仕上積算

    内外装仕上げ

    建具

  • 外構積算

    外構

    造成

    道路占用・道路使用申請業務

    土地利用・開発行為申請

業務の流れ

弊社メイン業務の積算とは、建築物などのコストを算出するのに必要な材料等の数量を算出する業務です。
提供された図面を元に数量拾いを行い、内訳明細書を作成します。
資料の入手から内訳明細書の作成まで、概ね7~10日程の日程で行います。

数量拾いは、躯体・内装・外装・建具・外構の5部門で構成されます。
各部門に特化した積算技術者がチームを編成して作業を実施していくため、より早くより正確な業務が可能です。

全体の積算業務の流れについては、図示の通りになります。

積算の流れ

フロー図

使用積算ソフト

仕上 自社開発ソフト
躯体 ヘリオス
内訳編集 自社開発ソフト「リバースSE」

受託件数及び変更など追加作業を含む件数

受託物件数 積算物件数 積算面積(m2)
31期 平成28年10月~平成29年9月 269 74 1,107,141
30期 平成27年10月~平成28年9月 262 68 1,151,534
29期 平成26年10月~平成27年9月 332 103 768,765
28期 平成25年10月~平成26年9月 222 82 813,342
27期 平成24年10月~平成25年9月 257 107 1,201,660
26期 平成23年10月~平成24年9月 287 119 1,187,621

過去10年間の主な受託概要を見る

用途 構造 階数F/B 延床面積 地区
大型店舗施設 S 7 1 188,020 中京
RC+S 4 2 162,655 中京
S 4 139,452 関東
S 5 125,636 中京
S 4 1 97,784 中京
S 7 1 32,241 関東
市場施設 S 3 16,933 中京
ホームセンター施設 S 4 13,576 関西
ショウルーム施設 S 2 3,325 関西
S 2 1,269 中京
S 1 2,999 東北
物流倉庫施設 S 4 148,970 関西
SRC+S 5 128,538 関西
SRC+S  10 120,799 中京
S 8 83,454 関東
事務所他施設 S 9 84,946 関東
事務所施設 S 7 16,098 中京
S 12 1 16,000 関西
銀行施設 S 4 7,408 関東
S 3 1,630 中京
研究所他施設 S 8 72,779 中京
S+RC+SRC 4 2 17,680 関東
S+RC 1 8,490 関西
S 5 18,000 関東
S 5 10,180 中京
共同住宅施設 RC  23 1 72,290 関東
RC  31 1 43,579 関東
RC+S  31 1 26,921 関西
RC  20 25,000 中京
共同住宅・店舗・公共施設 S  10 1 11,592 中京
個人住宅施設 WRC 3 351 関東
大学施設 SRC+S  20 4 71,000 関東
RC+S+SRC 3 3 43,104 中京
S+RC+SRC 6 11,655 関西
高等学校施設 SRC 9 1 17,571 関東
小学校施設 RC+W 2 1 10,261 中京
RC+S+SRC 6 9,952 関西
幼稚園施設 S+RC 2 1,878 関東
校舎・プール施設 RC+S 5 11,664 関東
校舎・体育館・プール施設 S+RC・SRC 4 9,288 中京
庁舎施設 S+RC 7 1 18,626 関東
合同庁舎施設 S+RC 12 16,329 中京
庁舎(防災センター)施設 S  10 11,432 関西
スポーツ施設 SRC+RC+S 2 17,308 中京
総合病院施設 S・RC・SRC 1 8 68,356 中京
RC  13 1 57,938 関西
RC+SRC 7 1 51,502 関東
SRC+S 12 1 40,916 中京
S+RC+SRC 8 1 19,823 関東
RC+S+W 6 11,262 東北
老人保健施設 RC 8 1 15,824 関東
RC+SRC 5 8,685 中京
S 6 6,887 関西
RC 1 2,287 東北
RC 1 2,287 東北
W 2 1,101 東北
ごみ処理施設 S+RC+SRC 5 1 14,300 関東
廃棄物処理施設 S 5 13,392 関東
S 7 20,804 中京
ホール・アリーナ施設 S+RC 3 10,581 中京
公共施設 SRC+S 3 10,296 中京
サービスエリア施設 S 2 8,239 中京
公共施設 RC 4 1 7,618 北陸
消防署施設 RC 4 6,304 関東
斎場施設 SRC 3 5,419 関西
火葬場施設 RC 2 1,107 関西
駅舎施設 RC 1 1 5,152 中京
S・RC 3 2,273 関東
寺院施設 RC 3 3,117 関東
RC+W 2 2,946 中京
浄水場施設 RC 2 1,076 東北
厩舎他施設 S+W 2 999 関西
発電所・プラント施設 S 3 5,116 中京
発電所施設施設 S 2 750 中京
S 1 336 関西
工場施設 S 6 1 193,050 中京
S 4 66,739 中京
S 7 64,257 中京
S+RC 6 1 33,217 関東
SRC 7 1 27,359 中京
S 7 20,804 中京
S 3 16,126 関西
S 1 2,557 東北
リゾートホテル施設 S+RC・SRC 12 8 44,017 関西
ホテル・レストラン・公衆浴場施設 S・RC・SRC 8 40,030 中京
遊技場・立体駐車場施設 S 5 20,343 中京
遊技場・駐車場施設 S 5 15,946 関東
競技施設 S+RC 3 1 13,000 関東
アミューズメント・遊技場・銭湯施設 S 3 6,475 中京
ブライダル施設・美術館施設 RC 2 1 7,957 関東
結婚式場施設 S+W 3 6,393 関西
S 3 4,208 中京
スタジオ施設 RC・S 5 4,703 中京
教会施設 S 6 4,051 関東
公衆浴場施設 S 5 3,629 関東
S 2 2,661 中京
美術館施設 S+RC 2 1 3,538 関東
テニスコート・クラブハウス施設 S・RC 1 2,838 関西
ゴルフ練習場施設 S 3 2,382 関東

主な積算事例

西貝保育園[2015年3月 竣工] 新築工事 木造2階建 延床面積977.8m2 ※画像をクリックすると拡大します。

  • 西貝保育園
  • 西貝保育園
  • 西貝保育園

浜松市東区役所[2007年2月 竣工] 新築工事 建築面積1327m2 延床面積3769m2 ※画像をクリックすると拡大します。

  • 浜松市東区役所
  • 浜松市東区役所

事業内容

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